1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
西東京市
57.8万円/㎡
前年比-19.0%
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ユアコート東伏見弐番館
東京都西東京市富士町二丁目
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩7分
1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
4,010万円
53.6万円/㎡
2,481
3,500
4,520
5,540
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,520万円
46.8万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月30日
ユアコート東伏見弐番館
3,400万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 74.78㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 3,400万円 | 45.5万円 | 3階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 4,180万円 | 57.4万円 | 2階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,680万円 | 49.2万円 | 3階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 52.9万円 | 3階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,280万円 | 57.2万円 | 3階 | 74.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | ユアコート東伏見弐番館 西東京市富士町二丁目 | 東伏見駅7分 | 3,400万円 | 45.5万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォレストレイクひばりが丘L棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅20分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/18 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/14 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,680万円 | 52.6万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/23 | コート田無グリーンテラス 西東京市芝久保町五丁目 | 田無駅18分 | 3,080万円 | 43.5万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/09 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,600万円 | 50.3万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/22 | コトー田無 西東京市西原町三丁目 | 田無駅17分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | サンライズマンション田無第2 西東京市芝久保町四丁目 | 田無駅14分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | エンゼルハイム田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅14分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/20 | マイキャッスルひばりヶ丘 西東京市緑町三丁目 | ひばりケ丘駅14分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/02 | ガーデンコート田無 西東京市芝久保町二丁目 | 田無駅11分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/04 | モナーク田無緑町 西東京市緑町一丁目 | 田無駅14分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンライズマンション田無第3 西東京市田無町七丁目 | 田無駅12分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | セイガステージひばりヶ丘 西東京市住吉町二丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/11 | ハイラーク田無本町 西東京市田無町五丁目 | 田無駅10分 | 3,380万円 | 53.7万円 | 62.96㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | 日神パレステージ小金井公園 西東京市向台町六丁目 | 田無駅14分 | 3,290万円 | 53.8万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/28 | ヴィルヌーブ保谷 西東京市栄町一丁目 | 保谷駅12分 | 2,680万円 | 46.3万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/19 | フォルスコート保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,480万円 | 50.3万円 | 89.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/25 | エスト・グランディール保谷パルシア21 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅9分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | 保谷ガーデンハウス 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/20 | コスモスマンション田無 西東京市田無町三丁目 | 田無駅7分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズガーデン保谷 西東京市下保谷四丁目 | 保谷駅6分 | 2,990万円 | 50.8万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズシティ田無本町 西東京市田無町二丁目 | 田無駅3分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション小金井公園 西東京市向台町四丁目 | 田無駅19分 | 2,380万円 | 41.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/07 | ウイングヒルズ田無パート2 西東京市田無町二丁目 | 田無駅7分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.33㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、西東京市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は西東京市の平均と比較して21.3%割安です。
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西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 10分
1977年築 / 7階建 / 206戸 / RC造